Цены на аренду недвижимости в белокаменной.

[Добрый]

Dmitry написал(а):

Знакомый сдает двушку 55 метров за 80 тысяч рублей на Беговой))

Многие Москвичи сдают свою квартиру и на эти деньги живут на даче. Очень не плохо получается!

[Fallen Religion]

Добрый написал(а):

Многие Москвичи сдают свою квартиру и на эти деньги живут на даче. Очень не плохо получается!

согласен, только думаю, цены на сьем риэлтор повышает.
Просто знакомы нашли двушку на Кантемировской за 21 . от метро 400 метров. без риэлтора
Вот есть ли смысл искать так же ?

[999]

кто ищет тот всегда найдет!

[Добрый]

Fallen Religion написал(а):

согласен, только думаю, цены на сьем риэлтор повышает

Я вот по поводу съема с реэлторами не общался, а вот по купле-продаже, оформлению и.т.д. каждый день. Реально люди разные (риэлторы). Но как я понимаю при съеме риэлтор тебя сводит с хозяином квартиры и берет плату один раз. Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?

[Vеталь]

Добрый написал(а):

Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?

Может, бывает по разному, но я сталкивался с такой схемой: риэлтор ежемесячно берет себе комиссию, оговоренную в условиях договора. Как правило, комиссия по аренде не столь высокая - 5-15%, но уж никак не 50%...

[Fallen Religion]

Добрый написал(а):

Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?

нет один раз и отдаешь. Интересуюсь с той целью, что вдруг договор между риэлтором и арендодателем есть договор что в оплату квартиры ежемесячно какая то обслуга или тд ? вот об этом я говорю

Vеталь написал(а):

риэлтор ежемесячно берет себе комиссию, оговоренную в условиях договора.

[Sizovich]

Добрый написал(а):

Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?

Первый раз слышу про такую схему! Я сдаю двушку в Одинцово за 25000р.
Сдал через реэлтора. Я реэлтору ничего не платил, а квартиросъёмщик сделал такие платежи:
заплатил единыжды 12500р т. е. половину ренты за месяц реэлтору; мне 25000р за месяц вперёд
и мне же, типо страховки, 15000р , которые я ему верну когда он съедет.
Составлен типовой трёхсторонний договор, где все платежи, сроки платежей, а так же права и обязанности сторон прописаны.
Договор на год с пролонгацией.
Квартиросъёмщик заплатил реэлтору один раз за оказание услуги по поиску квартиры!!!!

[Добрый]

Sizovich написал(а):

Квартиросъёмщик заплатил реэлтору один раз за оказание услуги по поиску квартиры!!!!

нормальная схема!

[Игорь]

Sizovich написал(а):

а квартиросъёмщик сделал такие платежи:
заплатил единыжды 12500р т. е. половину ренты за месяц реэлтору;

cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
так что если квартира например 20 тыс, столько же и риэлтору отдай

[Serg]

Игорь написал(а):

cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
так что если квартира например 20 тыс, столько же и риэлтору отдай

через неделю выгонит хозяин, а агенты сумму не возвращают

[Dmitry]

Fallen Religion написал(а):

Интересуюсь с той целью, что вдруг договор между риэлтором и арендодателем есть договор что в оплату квартиры ежемесячно какая то обслуга или тд ? вот об этом я говорю

Таких схем нет и быть не может Тут все просто, сам посуди, если бы было так, то любой арендодатель через месяц бы послал риэлтора. Собственно задача риэлтора только в том, чтобы грубо говоря свести арендодателя и нанимателя. Далее он ни первому, ни второму не нужен.

Sizovich написал(а):

Договор на год с пролонгацией.

Налоги то платим? ))) Видимо нет, потому как если платить налоги скажем через ИП и заключать договор на год, его необходимо регистрировать. Поэтому обычно договор заключают на 11 месяцев, в этом случае арендодателю достаточно лишь подать декларацию. Ну и налоги само собой заплатить) Большинство правда сдает не платя налоги, но это уголовная статья. Впрочем нанимателю это все равно, просто не удивляйся, если предложат на 11 месяцев договор заключить

А пролонгация кстати говоря положена по закону)) Её в договоре можно и не прописывать. Другое дело, что фактически она ничего  не значит. Ведь всегда можно сказать что я больше не хочу сдавать и всё.

[Dmitry]

Игорь написал(а):

cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц

Это они у вас зажрались))

Serg написал(а):

через неделю выгонит хозяин, а агенты сумму не возвращают

Вообще то ты заключаешь договор, в котором прописаны сроки и порядок расторжения. В частности что при одностороннем расторжении необходимо уведомить минимум за месяц. Конечно все может быть, но аналогично можно снять квартиру, внести предоплату за два месяца, а через неделю тебя выгонят и ничего не вернут. Как бы кинуть можно в любой ситуации, тут или в суд, или "иные пути решения проблемы".

[Иван_А311ЕЕ174.]

нифига себе у вас ценники ... я двушку сдаю в нормальном айоне и народ еще жалуется:" 8 000 - чО так дорого ???"

[MVVEMPIRE]

Иван_А311ЕЕ174. написал(а):

нифига себе у вас ценники ... я двушку сдаю в нормальном айоне и народ еще жалуется:" 8 000 - чО так дорого ???"

Ну так какие зп такие и цены)))Они там буржуи московские по полсотни минимум получают,вот и арифметика)

[Almay]

Иван_А311ЕЕ174. написал(а):

нифига себе у вас ценники

MVVEMPIRE написал(а):

буржуи московские

ну я так и знал.... понеслась ....