Кто понимает в правилах строительства, помогите советом.

[TITOFF]

Собственно, назрела необходимость строить гараж. Но сегодня в архитектуре сказали, что он должен быть 1м от соседей и 3м от забора. Про 1м в курсе, но есть пока устное соглашение с соседями строить его по меже, и таким образом им не придется делать забор. И вопросы:
1. Что будет, если я поставлю гараж по линии забора ( не отступая 3м), и правомерно ли это правило?
2. Как законно оформить соглашение о строительстве по меже с соседями?

[Gurza]

если расстояние в 1 метр - сосед идет лесом. а если по меже, то лучше нотариально заверить.

[ALEX-066]

Это скорее вопрос не по строительству-а по законодательству...

[Gurza]

Это скорее вопрос не по строительству-а по законодательству...

неа, там по пожарным снипам и строительным+ правила землепользования и застройки+ с соседями надобно таки договариваться  и желательно письменно и нотариально - иначе хеердал и хеервзял будет.

[Gavrik66]

Да при строительстве объектов нужно выдерживать градостроительные, санитарные и пожарные нормы! Иначе будут трудности с регистрацией недвижимого емущества. Для каждого нас. пункта и недвижимого объекта существуют свои нормы которые можно запросить в отделе архитектуры и все отступы от норм лучше всего согласовать заранее как с администрацией так и с соседями в письменной форме. Обычно люди строят а потом регестрируют с небольшими штрафами если конечно соседи не против )))

[TITOFF]

С соседями понятно, идем к нотариусу и пишем какую-то бумагу. А вот отступ от забора 3 метра, с кем его согласовывать? Когда сегодня я задал вопрос, что будет, если я нарушу, она просто плечами пожала и все 

[Gavrik66]

Так то уже почти конец строительного сезона, хотя у вас можно спокойно строится до середины ноября. Если спешки нет и можно снести сроки постройки на сл год тогда есть время для выяснения всех нюансов. Для начала можно попробовать получить разрешение на строительство, а от туда уже плясать либо по нормам либо в обход норм как большинство ))

[TITOFF]

Так то уже почти конец строительного сезона, хотя у вас можно спокойно строится до середины ноября.

Строиться буду весной, но хочу в зиму фундамент залить и цоколь выложить.

[Gurza]

строительство гаража ни с кем согласовывать не надо, разрешения не надо.
пожарники могут заставить снести

[TITOFF]

пожарники могут заставить снести

Жень, если ты про метр от забора, то это не так страшно, можно на крайняк и подвинуться. А вот 3 метра от забора ( который на улицу) это конкретно напрягает, тогда гараж маленький получится, и нет смысла с ним заморачиваться.

[BURMAR]

пожарники могут заставить снести

Жень, если ты про метр от забора, то это не так страшно, можно на крайняк и подвинуться. А вот 3 метра от забора ( который на улицу) это конкретно напрягает, тогда гараж маленький получится, и нет смысла с ним заморачиваться.

Cтрой как удобно(как раз если с соседями договорился-как писали выше-оформи документально за подписью с двух сторон)-это как правило самый сложный вариант -договорится с соседями.у тебя он как я понял удачно пройден.
С государством не договоришься-не дадут разрешение-500%-есть нормы и никто не вправе их отменить-для того чтоб дать тебе разрешение!
строишь-как удобно(обязательное условие чтоб не шли какие нибудь коммуникации или линии передач,кабели и т.д. на том месте или в непосредственной близости, где стоять будет гараж-снесут в три секунды особенно если авария).
магистральный водопровод-25м
ЛЭП 7м
водопровод зимний-10м
канализация-15м
ну и еще есть там что то про газ и даже про радиотелефонную сеть.
по моему так, но может подзабыл или попутал цифры-можно уточнить-наверняка в инете есть инфа эта.
Далее вызываешь техника с БТИ, кого то там с земельного комитета  -и оформляешь постройку -при этом оплачиваешь штраф-что то около 600р(может и подняли, но в прошлом году столько было).
Не помню но межевание надо тоже делать по моему можно после постройки(соседи нужно чтоб присутствовали и подписались добровольно под документами о меже).

[BURMAR]

строительство гаража ни с кем согласовывать не надо, разрешения не надо.
пожарники могут заставить снести

теоретически да-может пожарный инспектор вынести такое предложение
но по факту очень сложно-особенно если реально никому гараж на участке собственном не мешает(просто снести от того что нарушены нормы застройки не получится(там то то же, столько бумажек им нужно будет оформить и доказать-именно доказать, что данное строение чем- то там угрожает, в связи с тем что его поставили ближе на 3 метра чем положено по нормам!-90процентов они везде нарушены и в частном и гос.строительстве в той или иной мере).В общем полуграмотный юрист закончивший 3 курса и два прогулявший, без труда решит в предсудебных трениях вопрос в вашу пользу.
А снести именно приехать и снести-могут только по решению суда с соответствующими документами.
Но поверьте идиотов мало-чтоб кто то из из администрации взял на себя ответственность за такое деяние ,просто на основании каких то норм и бреда пожарного инспектора пусть и правильно и по закону оформленного-да его на кол свои же посадят.!как это уже когда то и бывало-и вилы в бок можно выхватить-НЕ ТРОЖЬ ЧЕЛОВЕКА ОБЛАГОРАЖИВАЮЩЕГО СВОЙ КРОВ И ЗЕМЛЮ!
скорее это будет попытка вымогательства -но тут либо все повязаны в коррупции и придется платить мзду или звонок в нужную инстанцию отбивает охоту всех остальных инспекторов заглядывать на вашу улицу на несколько лет.