строительство ижс

[Gurza]

вопрос вот в чем, есть недострой с разрешением в котором указано 1 этаж+ подвал, но по факту имеется еще и мансарда в коньке метров 5 - как ее регистрировать и надо ли?

[~dikiy~]

Это же может считаться навесом. Вот если бы были стены вокруг тогда надо регистрировать. По крайней мере так слышал лет 10 назад )

[Karnazh]

Какие то документы есть на недострой? Регистрация как недострой производилась? Первичное строение на участке?

Если единственное строение на участке, то достраивайте, техпаспорт БТИ делать, в котором должно значится как 100 процентов готовое и вперёд на регистрацию по упрощёнке.

[Gurza]

Какие то документы есть на недострой? Регистрация как недострой производилась? Первичное строение на участке?Если единственное строение на участке, то достраивайте, техпаспорт БТИ делать, в котором должно значится как 100 процентов готовое и вперёд на регистрацию по упрощёнке.

паспорт недостроя с готовностью 80и90% участок в бессрочной аренде под ижс
разрешение на строительство выдано на старого хозяина на дом в 63 кв+подвал, сейчас по факту 420 общей и три этажа т.е. цоколь, первый этаж и мансарда.
т.е. получается из документов есть:
газ.
электричество - не ясно, но счетчик стоит и квитки приходят.
паспорт недостроя(на все 420 квадратов, правда квадратура в паспорте не указана только этажность.
договор аренды ЗУ(бессрочный)
каким образом это все можно достроить и ввести в эксплуатацию?

[Karnazh]

Делать кадастровый паспорт на недострой и бегом в Росреестр, пока они "упрощенку" регистрируют только по кадастровому и декларации, которую сами заполните. Будет получена зелёнка на недострой. Затем делать новое разрешение на строительство и достраивать спокойно.
Либо быстро достраивать до состояния 100 процентов, делать кадастровый паспорт, регать в Росреестре дом, затем землю в собственность.

[Gurza]

Делать кадастровый паспорт на недострой и бегом в Росреестр, пока они "упрощенку" регистрируют

паспорт недостроя разве не является кадастровым паспортом?

[Gurza]

и новое разрешение на строительство если получать администрация может послать или выдадут?
проект на достраивание надобен будет?

[Добрый]

Странно, что в разрешении указана этажность... Упращенка, то есть амнистия будет действовать до 2015 года (потом могут продлить). Разрешение если не просрочено (дается на 10 лет) то его можно продлить, а не новое брать.

[Karnazh]

Упращенка, то есть амнистия будет действовать до 2015 года

У нас уже пошли отказы по некоторым объектам, требуется больше документов, чем на аналогичные дома 2- месяца назад.

[Karnazh]

паспорт недостроя разве не является кадастровым паспортом?

Я не знаю какой у вас паспорт...кадастровый изготавливается на основании техпаспорта БТИ. Кадастровый инженер возможно есть и в самом вашем ближайшем БТИ.

[Karnazh]

и новое разрешение на строительство если получать администрация может послать или выдадут?
проект на достраивание надобен будет?

Обязана выдать при предоставлении документов в соответствии с п.9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.  Проект для получения разрешения на строительство не требуется.

[Gurza]

Разрешение если не просрочено (дается на 10 лет) то его можно продлить, а не новое брать

просрочено нахрен, да и дано оно на халупу в 60 кватратов, а не на 400.

Я не знаю какой у вас паспорт...кадастровый изготавливается на основании техпаспорта БТИ.

свидетельство о регистрации права на недострой, недострою присвоен кадастровый номер. техники бти были.
Karnazh, я так понимаю если гпзу нет, то его делать надобно?

[Karnazh]

я так понимаю если гпзу нет, то его делать надобно?

Да. Причём его должна выдать администрация поселения(города) совершенно бесплатно по заявлению.
Если на недострой есть зелёнка, то в разрешении на реконструкцию не смогут отказать.

[Gurza]

что есть зеленка?

[Karnazh]

что есть зеленка?

Вот оно

свидетельство о регистрации права на недострой